U6_ACTIVITAT 4

E L S   D E U T E S  ( I )

Moltes famílies viuen la seva hipoteca amb angoixa. En molts casos, l’hipoteca serà l’operació financera més important a la que s’enfrontaran durant la seva vida. El contracte hipotecari es converteix, en moltes ocasions, en una càrrega feixuga, amb les famílies amb la sensació que treballen pels bancs...

Cal, per tant, examinar amb cura on ens fiquem quan signem una hipoteca. Existeixen molts simuladors d’operacions financeres, que ens permeten fer-nos una idea general de les quantitats involucrades, com per aquest simulador de quotes de préstecs hipotecaris del diari econòmic Cinco Días. Fes-lo servir per examinar el cost d’alguns préstecs hipotecaris diversos, d’acord al que s’indica a la taula següent:

Pren nota, en cada cas, de quina resulta la quota mensual i quin serà el cost total (devolució del préstec + interessos) de l’operació.

Obre un nou post al bloc, enganxa la taula anterior i contesta les següents qüestions:

a) Com canvia la quota a mesura que augmenta la durada del préstec?
A mesura que aumenta la durada la quota disminueix.

b) Com canvia el cost total de la hipoteca a mesura que augmenta la durada del préstec? 
Augmenta per que pagues interes pels diners que deus.

c) Saps què vol dir que una hipoteca és a tipus variable? 
Significa que l'interes pot baixar o pujar, com l'euribor.

d) Busca informació sobre el problema de les clàusules-terra a les hipoteques. Explica breument en què consisteix aquest problema.
Les clausules-terra eren una interes minim tope limit per sota del cual l'interes no pot baixar per molt que baixi l'index variable. Ara s'ha considerat abusius.

...